Se aprobó hoy por unanimidad en la Legislatura, el proyecto
de iniciativa del Legislador Osvaldo
“Quique” Muena (Partido Victoria
Popular) que establece un procedimiento especial para que el juez
competente en ejecuciones hipotecarias judiciales o extrajudiciales practique
liquidación del total adeudado antes de la subasta o del desapoderamiento del
deudor, a fin de cancelar la deuda sin la pérdida de la vivienda única.
Esto beneficiaría a más de 3000 perjudicatarios de créditos
hipotecarios de la provincia que se han visto vulnerados en su buena fe por el
capital especulativo de los bancos. “En la época de los ’90 el Banco
Hipotecario, que en sus orígenes tuvo una función de desarrollo de la vivienda
única, se convirtió en un banco financiero, una sociedad anónima y que bajo el
concepto rentista de los ’90 hizo que el incremento de la cuota de aquellos que
tomaron un crédito hipotecario fuera aumentando y superando tres o cuatro veces
el valor de la vivienda. Lo que hizo imposible a una organización familiar con
un salario, pagar la cuota generando una deuda con el riesgo de perder su
vivienda única”, manifestó el legislador fundamentando lo trascendental de una
medida como esta en beneficio de miles de rionegrinos.
“Ha sido un esfuerzo enorme llevar adelante este proyecto desde una banca
unipersonal y un partido chico como el nuestro, pero estábamos convencidos de
que este era el camino y más, conociendo la realidad de los miles de
perjudicatarios y muchos de Bariloche, que durante años golpearon puertas, realizaron marchas en el
Centro Cívico y fueron ellos los que nos acompañaron durante todo el proceso
hasta llegar a este gran día porque se ha hecho justicia”, concluyó Muena.
Esta ley establece un procedimiento especial para que un
juez competente tome intervención con un debido proceso para la liquidación de
la deuda antes de la subasta con la posibilidad de la cancelación, si el juez
considera que lo abonado por intereses cubre lo real de la deuda. “Incluir a
todos los procesos de ejecución hipotecaria que se inicien, esta es la novedad
siempre que caiga sobre la vivienda única y el crédito sea para la
construcción, refacción o ampliación del inmueble que sean motivo de la
subasta. Con esto se plantea a todos aquellos que cayeron en fideicomisos
porque las deudas del Banco Hipotecario se transfirieron a esos organismos y
muchas viviendas están siendo rematadas en Buenos Aires”, alentó “Quique” Muena
“De alguna forma se hace justicia a un montón de gente que
con buena voluntad y destinando un cierto porcentaje de su salario quisieron
tener su vivienda que después fue una mochila muy pesada para llevar en el
transcurso de 20 o 30 años”, finalizó el legislador, reconociendo nuevamente la
lucha incansable de los verdaderos protagonistas de esta historia que creyeron
en el Partido Victoria Popular y no bajaron los brazos.
TEXTO APROBADO LEY 334. ACCEDE
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